怎樣選擇裝修公司
閱讀: 次   時間2019/3/15 13:26:07   來源:蘭州裝飾公司
[導讀]以上三種家裝方式中,正常情況下,投入的時間越多耗費的精力也越多。因此選擇一家好的裝修公司尤為重要。..

    一般情況下,裝修分為三種形式:全包、半包和清包。

    在裝修中時間和靜力是成正比的,因此,在以上三種家裝方式中,正常情況下,投入的時間越多耗費的精力也越多。因此選擇一家好的裝修公司尤為重要。


    全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。適用于財力雄厚,可支配時間不多的業主。通常情況下,這些業主可能也沒有時間關注房屋裝修情況。半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業主采購,施工和輔料的采購則由施工方負責。清包是指業主自行購買所有材料,找家裝公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下,清包最耗時間和精力,也不一定省錢,但是所有的材料都是自己采購,所以能稱得上是真材實料。

    我認為,如果管理得當,半包非常有發展前途。主材可以通過團購或者網購方式購買,輔料由裝修隊伍或者裝修公司搞定。在精力和金錢上屬于最容易控制平衡的一種裝修方式。

    裝修公司從規模上來看分為大型裝修公司和中小型裝修公司,大型的裝修公司如東易日盛、華潯等,施工規范,管理嚴格,相對來說,整體的施工質量水平較高。但也因為公司的規模大,產生的各項成本也比較高,因此收費也較高。中小型裝修公司的數量眾多,魚龍混雜,但如果選擇得當,能節省不少費用。這里主要談的就是如何在這類裝修公司中進行選擇。

    工程是否轉包,轉包一層,利潤就減少一層,因此轉包多了,最后一級施工方按規范施工已經沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉包出去。有時花了不菲的價錢,最后來施工的卻是“馬路游擊隊”。因此,工程轉包的裝修公司堅決不能選。業主可以在簽訂時注明工程不得轉包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。


    不少裝修公司都宣稱是免費設計。建議這樣的裝修公司慎選。設計也是一種服務,如果不收費的,設計師的收入哪里來,如果收入和設計不掛鉤的話,設計師的積極性如何調動,設計的質量和設計的跟進如何保證?看似省下的設計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業主。能有一定設計能力的設計師一般收費在100每平方左右,當然大城市肯定更高,不過這樣有能力的設計師大多都自立門戶成立工作室了。

    裝修報價,看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規格。試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平,尤其是水電和油漆這兩部分,是裝修公司主要的利潤來源。

    是否接受正規監理,如果不接受,說明對自己的施工水平沒有信心。業主自己也可以打印一些施工規范,對照施工規范來檢查自家的施工情況。


    檢察工程,看垃圾是否及時清運,施工現場是否規范整潔。如果是木工或是油漆已經開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環保。業主一般擔心售后問題,所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問問裝修過的業主的態度,如果大多數都主動說滿意,那么可以放心。(注意:如果業主不說不滿意,但也不說滿意,基本上是不滿意)。為什么要大多數業主說滿意呢?因為有的裝修公司故意在新小區里找一家樣板房,不計成本,做得非常好起到廣告效應,帶來業務后,價格及質量就直線下降。甚至還有更差的裝修公司以「做樣板房」為誘餌來誘騙業主簽單。

    根據工序合理付款并寫進合同。等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經付掉,慎選。




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